除了九龙仓·国宾一号，湖滨四季，在姑苏二手别墅还能上亿的还有一个项目，它便是备受咱们重视的

  仁恒耦前一二期房源已于2021年末前交给，现在2年未满，并未开卖。但不行质疑的是，项目是姑苏为数不多二手房成交价或许会上亿的项目。

  据悉，项目其时建面约450-900㎡，存案均价47890元/㎡，总价在1653.3-4904万（含地下室），毛坯交给。

  2年时刻，部分业主装饰费用或许在500~1000万，除此之外不少房源其时因为加一些**修理费用，或许还有1000w左右不等。也便是说线w，或许更多。

  仁恒耦前打造93栋独栋别墅产品，分为一期和二期产品，现在小区现已悉数交给，大都业主正在装饰中，房观拍照了部分实景咱们一起来看。

  耦前的主大门坐落北虹桥浜巷，这条冷巷把仁恒项目一分为二，北侧便是咱们的耦前 ，南侧便是大名鼎鼎的仁恒仓街。

  沿着这条小道往前走，便是耦前的南大门，也是本来的售楼处，大门两排是水景。

  耦园整个小区由河流包裹，护城河活水环抱，是真实的“腰带水”，主大吉，是不行多得好地貌。

  整个小区容积率0.5，分为三个区，由协成巷、丽姬巷、韩家浜三条冷巷切割。每区均有中心景象带，中心山景园，北区水景园，南侧喷泉水景。

  绿箭头的当地便是咱们入园的当地，进来便是园内入户玄关方位，也是项目南侧的喷泉中心景象，由假石、罗汉松、枫树、杜鹃花等常绿针叶小乔木和灌木组成。

  小区地上邻里巷道是惯例的地铺石+青石板铺设，没用别墅常见的青砖或许拼花造型，比较现代化。

  这里是小区一处山景景象，没什么气势磅礴，荷塘月色画面，体量不大，山景园因为市政规划方面原因，不能挖池塘，所以都不大。

  整个景象占地约100平左右，归于中式别墅群里适当小的，景象带的主体是一座建在假山上的六角攒尖亭，假山用黄石垒砌而成，合适小歇一下。

  美化有朴树、罗汉松、枫树、红叶石楠、杜鹃、红花檵木、小叶/金心/银边大叶黄杨等，大面积以草坪润饰。

  纵观小区的中心景象仍是小区全体美化，大都丹桂、女贞、红枫作为乔木，部分装点一些海桐作为灌木群。巨大的乔木很少，大大都会集在护城河的道路旁。

  从造价来看一般，和一些平常普通住宅景象无异。长处也显着，防止夏日蚊虫过多，曲径通幽，清新洁净。

  说一下我的感触哈，比较市面上惯例的2000万左右的别墅，无论是外立面仍是一些选材及美化方面并没有很大的出彩。

  仁恒耦前坐落仓街与大新桥巷的交汇处，北邻巧夺天工的拙政园、耦园，西邻历史背景和文化名街平江路，南邻姑苏大学（天赐庄校区），北侧护城河。

  项目为2016年9月，仁恒以38351元/㎡的楼面价拿下姑苏古城仓街地块，一举成为了其时姑苏单价“地王”。

  除掉商业部分，其住宅楼面价迫临5w左右，尽管可通过地下室拉低全体均价，但作为独院产品，赢利一般般，所以才有了后期的一些****。

  据业主介绍，小区业主由老姑苏人+高职位人员+上市公司高管组成，还有几位当红显着，例如黄*，王*等，悉数城市塔尖人物组成。

  各种顶级buff加持，作为主城稀缺的，也是未来很少有别墅产品，仁恒耦前具有未来毋庸置疑的提价利器——稀缺。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  燃气换表后费用翻倍都不止，南京网友晒单吐槽，燃气公司最新回应：可拨打燃气热线，会活跃处理

  周鸿祎：五菱宏光空间小 五菱贴出车内装了23个人的视频

  十年地产媒体经历，私家定制看房计划 ，大咖免费咨询带看，姑苏买房认准苏南房观

  1-0！绿军22三分平纪录大胜热火 塔图姆23+10+10季后赛初次三双

  109-97！哈登28分8助，东欧合砍64分难救主，快船1-0占得先机

  极摩客 M6 迷你主机敞开预定：R5-6600H 处理器、1288 元起

  微星 Claw 掌机 BIOS 及显卡驱动更新：《F1 23》帧数提高 43.5%

上一篇:【48812】海桐球归于乔木仍是灌木？
下一篇:【48812】健康踏春赏花好去处子午梅苑等你来！